En la semana
que se pone en marcha la obligatoriedad de Certificación de Eficiencia
Energética en España, la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) publica
un documento sobre la sostenibilidad en la edificación, en el que sostiene que
apostar por ella aporta beneficios tangibles para todos: la sociedad, la
economía y el planeta.
Adecuar, en
la medida de lo posible, la forma de actuar y de entender el entorno de manera
sostenible. Así lo recomienda ACI en
este documento, en el que busca plantear una serie de estrategias para poder
sacar el mayor rendimiento de las prácticas sostenibles que regirán gran parte
del sector de ahora en adelante. La asociación defiende, además, la
sostenibilidad como elemento diferenciador en el mercado actual, aportando beneficios
tangibles para el planeta, la economía y la sociedad.
ACI recuerda
que los edificios representan en torno a un 40% del total de consumos en los
países desarrollados; un hecho claramente favorecido porque nunca antes se han
aplicado condicionantes de sostenibilidad a las normativas regulatorias de la
construcción. “Ello ha propiciado tipologías constructivas e instalaciones tan
poco sostenibles que para las consultoras inmobiliarias se ha hecho habitual
detectar muy frecuentemente casos en los que mediante una correcta auditoría y
un paquete de medidas optimizado se pueden reducir los consumos energéticos, y
por tanto los costes operativos de algunos edificios, hasta más de un 50%”,
señala.
En ambos
casos, la sostenibilidad –afirma ACI–,incrementa el valor del activo. “Los
propietarios quieren ofrecer un producto diferencial en el mercado, disminuir
los costes de explotación y segmentar el tipo de inquilinos que ocuparán sus
edificios”, destaca.
“Para el caso
de los inquilinos, aspectos como el uso de la iluminación, acceso a la luz
natural y vistas, monitorización de la calidad de aire interior, y otra serie
de medidas encaminadas a aumentar el bienestar y la productividad de los
ocupantes y disminuir la rotación o el absentismo son beneficios que únicamente
pueden encontrar en aquellos edificios diseñados y operados bajo criterios de
sostenibilidad”. En este sentido, recuerda que estudios realizados por el US
Green Building Council demuestran que en este tipo de edificios la
productividad aumenta entre un 2% y un 16%, y el absentismo se reduce entre un
14% y un 48%.
Rebajar en un
25% la factura energética
También las
comunidades de vecinos están cada vez más sensibilizadas para reducir los
gastos compartidos en energía y, a través de una gestión inteligente de su
demanda, ahorrar, según la firma de ingeniería y servicios energético
Euroconsult. Hasta 1.260 millones de euros anuales, según los cálculos
realizados por la firma.
Este ahorro
se conseguiría al margen de otras medidas como el certificado de eficiencia
energética, y permitiría rebajar en un 25% la factura energética que comparten
los vecinos de un mismo bloque de viviendas y que supone de media un desembolso
de 6.000 euros anuales, indica Euroconsult.
Teniendo en
cuenta que, según los últimos datos del INE, en España hay en torno a 840.000
comunidades de propietarios en casi nueve millones de edificios de viviendas,
ese gasto global asciende a unos 5.040 millones de euros.
Esta cantidad
no incluye el consumo que hace cada vivienda por separado, sino que se ciñe
sobre todo a la demanda de energía en ascensores, alumbrado y calefacción, que
representan una parte importante de los gastos de comunidad. De hecho, son la
calefacción (55%) y la iluminación (40%) las dos partidas que más energía
absorben, según Euroconsult.
Fuente: Energía Renovable.
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